Living area
About 65 m²
Plot area
About 870 m²
Year built
Built in 1980
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Kalenberg Zuid 13

8377 HE, Kalenberg (Overijssel)

direct aan de kalenbergergracht en aan de rand van het nationaal park "de weerribben wieden"gelegen staat deze levensloopbestendige rietgedekte vrijstaande woning, welke zowel uitstekend per auto en bovenal perfect per boot te bereiken is. de woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 65 m² en staat op een perceel van 820 m² eigen grond. de boot meer je af aan je eigen aanlegsteiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de meren.

de kalenbergergracht is de doorvaarroute van het overijsselse merengebied naar friesland.
van hieruit doorkruizen duizenden kilometers aan vaar-/wandel- en fietsroutes elkaar.

de oppervlakte bijbehorende grond bedraagt 795m². de uitzonderlijk fraaie woonomgeving biedt ruimte, rust en discretie. de woning is gunstig op de kavel gesitueerd met een ca. 50 meter diepe tuin met gazon, oude aanplant, meerdere terrassen en een weids uitzicht. aan de voorzijde vanuit de voorkamer uitzicht op alle geneugten van de watersport. het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. 's ochtends ontwaken met de dauw boven het veld, waar de reeën komen kijken of je al wakker bent.

de indeling van de woning is als volgt:

begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de slaapkamer, voorts de open keuken welke is voorzien van een koelkast, een magnetron/oven, een gaskooplaat en een afzuigschouw. de badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel in wastafelmeubel. de woonkamer beschikt over veel raampartijen waardoor een licht en zonnig interieur en met de prachtigste uitzichten op water en natuur rondom de woning.
de woonkamer heeft een open haard waardoor het ook in de frissere jaargetijden een uiterst sfeervol onderkomen is.
openslaande deuren bieden toegang tot de naastgelegen tuin.

1e verdieping: overloop met aan weerszijden 2 ruime slaapkamer van ca. 12 m² en 16 m².

de tuin rondom de woning is zeer verzorgd en biedt veel privacy en mooie vergezichten. in de tuin bevindt zich tevens nog een schuur van ca. 24 m² met vliering en een houten tuinhuisje.

kalenberg is gelegen op ca. 12 km van steenwijk, ca. 10 km van giethoorn en op ca. 6 km van oldemarkt. vanaf amsterdam via lelystad, emmeloord, kuinre in ca. 55 autominuten te bereiken. een ideaal vertrekpunt voor ongekend fraaie fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden vanuit kalenberg naar de overijsselse en friese meren.
voor de boodschappen en de dagelijkse behoeften kunt u terecht in blokzijl, steenwijk, kuinre en ossenzijl.
kalenberg is gelegen in de kop van overijssel en deze prachtige woonomgeving kenmerkt zich door een actief verenigingsleven, de meest uiteenlopende en landelijke bekende culturele activiteiten en natuur in haar puurste vorm.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 459,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Farmhouse, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1980
Type of roof
Transverse roof covered with thatch

Area and content

Living area
65 m²
Plot area
870 m²
Content
253 m³
External storage space
33 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink, vanity unit
Number of residential floors
2 floors
Facilities
TV cable, flue, natural ventilation

Energy

Energy label
G
Energy label registration
24-06-2024
Isolatie
Roof insulation
Heating
Gas stoves
Hot water
Gas boiler owned

Outdoor space

Location
On water, by quiet road, open view, by waterway, in the countryside
Garden
Backyard, front yard, side yard, garden all around

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Freestanding stone
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Kalenberg

Energy label this property

Energielabel G

Publishing energy label: 24-06-2024

Power consumption per year

2710 kWh

(Average detached house in Kalenberg)

Gas consumption per year

1510 m³

(Average detached house in Kalenberg)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 23-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Total population
220 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

up to 15 years
5%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
11%
45 to 65 years
45%
65 and older
27%

Households in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Single without children
4500%
Multi-person without children
5000%
Households without children
9500%

Households in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Households with one child
1%
Households with multiple children
1500%
Households with children
1501%

Homes in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Houses before 1945
45%
Houses between 1945 and 1965
24%
Houses between 1965 and 1975
9%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
3%

Homes in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
20%
Homes for sale
80%

Other in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Average WOZ value
€ 309.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Kalenberg

Cijfers voor postcodegebied 8377

Addresses per km²
41
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8377 Gemeente kaart steenwijkerland

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 17

8331 GJ, Steenwijk

0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nl
Reviews Prinsen Makelaars

Kalenberg Zuid 13, Kalenberg

€ 459,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.